跳到主要內容區塊
機關通訊
縣府徵才
表單下載
網路申辦
便民查詢
觀光導覽
農特產品
文化南投
南投即時災情
防疫看過來
性別主流化專區
標題 南投縣110年第3次地價及標準地價評議委員會會議紀錄
公布單位 地政處
公布日期 110/7/19
公布內容

壹、時間:110628日下午230

貳、地點:本府B棟一樓134會議室

叁、主席:陳主任委員正昇                記錄:洪汝君

肆、出席及請假委員與出、列席單位及人員:(詳如簽到簿)

伍、主席致詞:(略)

陸、本府地政處及南投、水里及草屯地政事務所簡報:(詳附后簡報資料)

柒、評議提案討論:

第一案:

  由:中寮鄉投22線連接投2616K+406~19K+130道路拓寬改善工程等4工程用地徵收110年市價變動幅度,經依土地徵收條例第30條及土地徵收補償市價查估辦法第27條規辦理完成,茲編製市價變動幅度評議表,提請評議。

  明:

一、 按土地徵收條例第30條規定被徵收之土地,應按照徵收當期之市價補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地,應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。前項市價,由直轄市、縣(市)主管機關提交地價評議委員會評定之。各直轄市、縣(市)主管機關應經常調查轄區地價動態,每6個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度,作為調整徵收補償地價之依據。前3項查估市價之地價調查估計程序、方法及應遵行事項等辦法,由中央主管機關定之。」

二、 旨揭中寮鄉投22線連接投2616K+406~19K+130道路拓寬改善工程、中寮鄉投22線連接投2619K+130~22K+540道路拓寬改善工程及南投縣政府加速整建受損橋梁民生橋改建工程與草屯都市計畫52號道路暨銜接28號瓶頸路口改善工程等4件工程用地徵收土地宗地單位市價,前經依照土地徵收條例第30條及土地徵收補償市價查估辦法第29條規定完成徵收宗地市價查估作業,經分別於109928日、1091211日與110128日,提請貴會109年第5次、第7次及110年第1次會議評議通過,提供需用土地人作為110年報送徵收計畫計算徵收補償價額之基準有案。

三、惟上開110年擬定辦理工程用地徵收案,係以10991日為估價基準日之徵收市價評議結果;因該案件之徵收計畫報送、徵收公告及發價,係於110年下半年71日起辦理,依據土地徵收補償市價查估辦法第30條規定,需計算土地市價變動幅度於六月底前送請  貴會評定,再由需用土地人配合將先前取得之「徵收土地宗地市價清冊」所載評定市價,依已評定之6個月間市價變動幅度自行計算調整徵收補償地價。

 四、依土地徵收補償市價查估辦法第27條規定,直轄市、縣(市)主管機關計算被徵收土地市價變動幅度之作業步驟如下:一、分二期蒐集去年九月二日至當年三月一日(現期)買賣實例、去年三月二日至去年九月一日(基期)買賣實例。二、分期計算實例市價單價並排序。三、分期計算排序後百分位數二十五至百分位數七十五間案例市價單價平均值。四、現期市價單價平均值除以基期市價單價平均值,計算市價變動幅度。前項市價變動幅度計算之作業分區,原則以鄉(鎮、市、區)為單位,並得將地價變動情形相近之鄉(鎮、市、區)合併計算;鄉(鎮、市、區)內地價變動差異大之地區,得予分開計算。

五、本縣需用土地人110年下半年71日起預定辦理中寮鄉投22線連接投2616K+406~19K+130道路拓寬改善工程等4件工程徵收案件,案經本縣南投、水里及草屯地政事務所依照上開第2項規定,經斟酌市價變動幅度之差異,其作業分區分述如下:

       () 中寮鄉投22線連接投2616K+406~19K+130道路拓寬改善工程及中寮鄉投22線連接投2619K+130~22K+540道路拓寬改善工程2案相連接,屬都市計畫外山坡地保育區交通用地、農牧用地、丙種建築用地及國土保安用地等。北起觀音亭南至中寮鄕和興國小附近長約6,134公尺,預定徵收除部分為新闢建道路外大部分為既有道路拓寛,道路兩側為香蕉、果樹、雜木、農作物等及少許建築物,本路段地勢略有差異,部分平坦、部分略有陡坡。故選取與徵收地段之土地使用地類別、使用性質、使用情況相當相近等,週邊毗連之中寮鄉清水段、先驅段、鄉親寮段、樟平段、永樂段、龍眼林段、中寮段等7個地段之買賣實例(刪除備註含未登記建物、借名登記、標讓售、親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易、畸零地或有合併使用之交易、含民宿套房、增值稅由買方負擔不含於總價內等),作為中寮鄕2案預定徵收案110年市價變動幅度計算之範圍。

        ()南投縣政府加速整建受損橋梁民生橋改建工程,因預定徵收範圍位於水里鄉民生路水里溪,為河川區用地兼供道路使用,轄區作業單位水里地政事務所選取水里鄉全鄉為單位蒐集之實價登錄買賣實例(剔除親友間之交易及特殊交易情形案件),作為110年度市價變動幅度計算之作業分區範圍。

        ()草屯都市計畫52號道路暨銜接28號瓶頸路口改善工程,預定徵收範圍屬都市計畫區內住宅區及農業區,位處虎山路與富林路一段間之道路用地,轄區作業單位草屯地政事務所選取草屯鎮全鎮為單位蒐集之實價登錄買賣實例(剔除親友間之交易及特殊交易情形案件),作為110年度市價變動幅度計算之作業分區範圍。

六、上開4件徵收案,10992日至11031日(現期)買賣實例、10932日至10991日(基期)買賣實例,分期計算排序後百分位數二十五至百分位數七十五間案例市價單價平均值,並以現期市價單價平均值除以基期市價單價平均值,計算市價變動幅度結果,中寮鄉投22線連接投2616K+406~19K+130道路拓寬改善工程及中寮鄉投22線連接投2619K+130~22K+540道路拓寬改善工程2案工程徵收市價變動幅度為100.72%、南投縣政府加速整建受損橋梁民生橋改建工程110年徵收案市價變動幅度為101.61%、草屯都市計畫52號道路暨銜接28號瓶頸路口改善工程徵收市價變動幅度為99.94(詳評議表)

表決情形:經出席委員全體照案通過。

    議:照案通過。

附件檔案
有效日期 110/12/31  
異動日期 - - - -