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標題 南投縣109年第2次土地徵收補償市價查估作業簡報暨地價及標準地價評議委員會會議紀錄
公布單位 地政處
公布日期 109/7/3
公布內容

壹、時間:109年6月24日上午9時30分

貳、地點:本府B棟一樓134會議室

叁、主席:陳主任委員正昇 紀錄:洪汝君

肆、出席及請假委員與出、列席單位及人員:(詳如簽到簿)

伍、主席致詞:(略)

陸、本府地政處、草屯及埔里地政事務所、理德不動產估價師聯合事務所及治緯不動產估價師事務所簡報:(詳附后簡報資料)

柒、簡報委員審閱及埔里地政事務所協審意見:

一、南投市139丙線1K+740~3K+220道路新建工程:

  *蘇又德委員意見:

  本案都市計畫內土地使用分區保護區尚未完成變更為道路用地,是以道路用地辦理109年徵收補償市價查估,是否適法,請予審視。

二、國姓鄉147線4K+625~7K+300道路拓寬改善工程:

  *陳明全委員、蘇又德委員及江東融委員審閱與埔里地政事務所協審意見:(詳后附件)。

捌、評議提案討論:

案由:草屯鎮烏溪鳥嘴潭人工湖工程計畫用地一併徵收等6案工程用地徵收109年徵收土地宗地市價,經依照土地徵收條例第30條及土地徵收補償市價查估辦法等規定辦理完成,茲編製徵收土地宗地市價評議表、地價區段圖等有關資料,提請評議。

說明:

一、依據土地徵收條例第30條及土地徵收補償市價查估辦法第28條規定(詳附件一)辦理。

二、查旨揭草屯鎮烏溪鳥嘴潭人工湖工程計畫用地一併徵收、草屯鎮烏溪鳥嘴潭人工湖工程計畫-湖區與引水設施聯絡道、國姓鄉烏溪昌榮橋上游護岸加強工程及南投市中興新村中興路分洪後續工程、南投市139丙線1K+740~3K+220道路新建工程與國姓鄉147線4K+625~7K+300道路拓寬改善工程等6項徵收案,需用土地人經濟部水利署中區水資源局與經濟部水利署第三河川局及本府工務處,依土地徵收補償市價查估辦法第28條規定,分別委託草屯地政事務所、埔里地政事務所及理德不動產估價師聯合事務所與治緯不動產估價師事務所,辦理徵收補償市價查估提供查估之市價,為配合重大建設之推行,爰依規提請貴會評定。

三、統計草屯鎮烏溪鳥嘴潭人工湖工程計畫用地一併徵收等6案工程用地徵收,徵收筆數139筆,徵收總面積43,448.36平方公尺(詳附件二),經草屯地政事務所與埔里地政事務所及理德不動產估價師聯合事務所與治緯不動產估價師事務所,依照土地徵收補償市價查估辦法及「土地徵收補償市價查估作業手冊」,以109年3月1日估價基準日,完成蒐集、製作或修正有關之基本圖籍及資料,調查108年3月2日至109年3月1日土地買賣或收益實例、繪製有關圖籍及調查有關影響地價之因素、劃分或修正地價區段,並繪製地價區段圖、估計實例土地正常單價、選取比準地及查估比準地地價、估計預定徵收土地宗地單位市價等作業。

四、檢附地價評議資料如次:

(一)地價區段勘查表。

(二)買賣實例調查估價表。

(三)收益實例調查估價表。

(四)比準地地價估計表。

(五)徵收土地宗地市價估計表。

(六)徵收土地宗地市價評議表。

(七)地價區段圖。

※評議過程各委員意見:詳如簡報委員審閱意見。

表決情形:

一、南投市中興新村中興路分洪後續工程、草屯鎮烏溪鳥嘴潭人工湖工程計畫用地一併徵收、草屯鎮烏溪鳥嘴潭人工湖工程計畫-湖區與引水設施聯絡道及國姓鄉烏溪昌榮橋上游護岸加強工程等4項徵收案,草屯地政事務所、埔里地政事務所及理德不動產估價師聯合事務所,已依預審意見辦理修正,照案通過。

二、南投市139丙線1K+740~3K+220道路新建工程,都市計畫外109年土地徵收補償宗地市價查估部分照案通過,都市計畫內土地則因涉及土地使用分區變更行政程序尚未完備,暫予保留。

三、國姓鄉147線4K+625~7K+300道路拓寬改善工程,修正通過,請治緯不動產估價師事務所依簡報委員審閱及埔里地政事務所協審意見辦理修正,並函報主辦單位地政處及埔里地政事務所審核正確無訛後,函知委員了解。

決 議:

一、南投市中興新村中興路分洪後續工程、草屯鎮烏溪鳥嘴潭人工湖工程計畫用地一併徵收、草屯鎮烏溪鳥嘴潭人工湖工程計畫-湖區與引水設施聯絡道及國姓鄉烏溪昌榮橋上游護岸加強工程等4項徵收案,照案通過。

二、南投市139丙線1K+740~3K+220道路新建工程,都市計畫外109年土地徵收補償宗地市價查估部分照案通過;另都市計畫內土地,因涉及土地使用分區變更行政程序尚未完備,暫予保留,請本府工務處儘速將都市計畫變更圖資移送建設處都市計劃科函報中央審定後,再行提請評議。

三、國姓鄉147線4K+625~7K+300道路拓寬改善工程109年土地徵收補償宗地市價修正通過,請治緯不動產估價師事務所依簡報委員審閱及埔里地政事務所協審意見辦理修正,並函報主辦單位地政處及埔里地政事務所審核正確無訛後,函知委員了解。

附件檔案
有效日期 109/12/31  
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