節稅小妙方!同時出售自用住宅用地

林先生來電表示，他在南投及彰化各持有一棟符合自用住宅用地的房屋想要出售，土地增值稅要如何申報才能節稅呢?

南投縣政府稅務局表示，土地所有權人於出售土地時，如同時符合一年內無出租或營業、房屋為本人或其配偶、直系親屬所有且設籍於該址及面積限制等三要件，即可適用土地增值稅「一生一次」自用住宅優惠稅率(10%)。

該局進一步說明，若林先生於南投及彰化之房屋均符合自用住宅用地要件，且2處土地面積合計符合都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺，且於同天訂約、同天向土地所在的地方稅務機關申報土地現值移轉者，即可在出售多處自用住宅用地時，視為「一次」出售，適用土地增值稅10%的優惠稅率。

 如還有任何稅務上的疑問，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-496969洽詢。【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】

撰 稿 人：林維萱

單位名稱：南投縣政府稅務局竹山分局

職    稱：分局主任

姓    名：梁梅珠

連絡電話：（049）2642053分機200