保障申請人權益防冒名！南投縣政府明確規範「土地登記撤回」3大應備文件！

民眾送出土地登記申請案後，若因故欲中止辦理，過去常因法規未明確規範撤回所需文件，導致民眾困擾及臨櫃辦理時產生爭議。為此，本府特別依據《土地登記規則》相關規定，明確訂定「申請撤回土地登記案件」應備文件與審查標準。地政處強調，未來申請撤回將落實三大文件的嚴格審查，以有效防範冒名撤回，全力捍衛縣民的財產安全。

地政處表示，依據《土地登記規則》第59條規定，申請登記案件在「登記完畢前」，若全體申請人以書面申請撤回，登記機關應將原申請書及附件發還。然而，因該條文未明文列出應附文件，往往造成地政事務所與民眾之間的認知落差。為此，特別參照同法第34條（應備文件）及第40條（親自到場）之立法精神，訂定統一審查標準，讓地政同仁有法可循，也讓民眾申辦更安心。

地政處指出，未來民眾辦理土地登記撤回案件時，必須備齊以下 3 大要件：

一、撤回登記申請書：須詳細載明原申請案之收件年、月、日、字號及具體撤回事由。

二、身分證明文件：申請人應檢附身分證明（如地政系統能以電腦處理達成網路查詢者，則得免提出）。

三、原案印章或親自到場核符：為確保是「本人真意」，撤回申請書上所蓋的印章必須與原申請書「完全相符」；若因故無法使用原申請書上所蓋之印章，則申請人必須攜帶國民身分證正本「親自到場」，由地政人員臨櫃核符身分。

地政處同時提醒兩大關鍵注意事項：

1. 撤回必須由「全體原申請人」共同以書面提出，無法由單一當事人單獨申請。

2. 必須在案件「登記完畢前」提出，若地政事務所已完成登記程序，則無法受理撤回。

目前本項便民且兼顧財產安全的精進措施，已由南投、草屯、埔里、竹山、水里等縣內五個地政事務所同步執行，並於官方網站公告。縣府呼籲縣民朋友配合辦理，共同守護不動產交易安全。民眾如對相關流程有任何疑問，歡迎就近洽詢各地政事務所登記課。