法拍取得房屋，拍定人應於期限內申報契稅

南投縣政府稅務局表示，民眾向法院標購拍賣取得房屋，於法院發給權利移轉證明書之日起30日內，應填妥契稅申報書並檢附不動產權利移轉證明書正（影）本及相關證明文件，向房屋所在地的稽徵機關或鄉（鎮、市）公所申報契稅。

該局說明，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。而民眾向法院標購房屋屬於買賣行為之一種，契稅納稅義務人為拍定人，法院不會在債務人拍賣價金中扣繳契稅，拍定人應自行向當地稅捐稽徵機關辦理契稅申報。

該局提醒民眾，標購法院拍賣之房屋，取得的移轉價格低於評定標準價格的話，就不以評定標準價格計算，而是以取得移轉價格計算契稅。如未依規定期限申報者，每逾3日就要加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣15,000元。如果民眾對契稅尚有任何疑問，可以撥打稅務局免費服務電話：0800-496969，將有專人竭誠為您服務。(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)

撰稿人：謝麗霞

聯絡單位：南投縣政府稅務局

聯絡人:房屋稅科 謝科長麗霞

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