房地騰空出售仍准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

民眾來電詢問，為了出售自住房地，於出售前將其原有戶籍遷出以備騰空待售，以致在簽訂買賣契約時，土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售土地上，是否仍可主張適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

稅務局表示，在簽定買賣契約時，土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍不在該地者，與自用住宅用地須於該地辦竣戶籍登記規定不符，原不得認為繼續作自用住宅使用；惟為顧及房地買賣實務上彈性需求，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿一年者，該土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

若民眾有任何稅務上的疑問或土地增值稅等相關問題，均歡迎撥打本局免費服務電話：0800-496969洽詢。【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】

撰 稿 人：李俊和

單位名稱：南投縣政府稅務局竹山分局

職    稱：分局主任

姓    名：梁梅珠

連絡電話：（049）2642053分機200