申報契稅填寫申報書附聯，享受房地優惠稅率

南投縣政府稅務局表示，民眾買賣或受贈取得房屋，於申報契稅時，如新所有權人取得房屋後符合自住住家使用，請記得一併填寫「契稅申報書附聯」，即可完成房屋稅及地價稅優惠稅率之申請。

稅務局進一步說明，房屋稅及地價稅自住自用優惠稅率規定略有不同，房屋稅自住住家用房屋，須符合無出租或營業使用，並供本人、配偶或直系親屬(如本人或配偶之父母、祖父母、子女、孫子女等)實際居住使用且辦竣戶籍登記，以及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內；地價稅自用住宅用地則是土地所有權人、配偶或直系親屬應於該地辦竣戶籍登記且無出租無營業使用，本人、配偶及未成年子女以一處為限。

該局提醒，房屋稅新制已於113年7月1施行，自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件，新所有權人於取得房屋後，如供自住使用，契稅申報書附聯之房屋使用別可載為自住使用，經審核後符合相關規定即可適用全國3戶自住住家用稅率1.2%或全國單一自住1%（符合一定金額以下）課徵房屋稅；而非自住住家用房屋稅率，以南投縣為例，非自住住家用稅率為2.6%至4.8%，相較自住住家用稅率差很大，民眾購買房地如供自住使用，除申報契稅時填寫附聯提出申請，請務必在114年3月24日以前辦竣戶籍登記，才符合申請按自住稅率課徵規定。

如您有任何房屋稅問題，歡迎撥打稅務局免付費服務電話：0800496969洽詢。【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】

撰稿人：劉淑茹

單位名稱：南投縣政府稅務局

職    稱：科長

姓    名：蘇雅娟

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