113/12/04
近來常有因拍賣取得土地之所有權人，於再次移轉時對取得之前次移轉現值有疑義，南投縣政府稅務局在此提出說明。
該局指出，依土地稅法第30條第1項第5款規定，經法院拍賣之土地，以拍定日期當期之公告土地現值為準。但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準。是以拍賣取得土地者，即使拍定價額高於公告現值，仍以拍定時公告現值核課土地增值稅，於下次移轉時，也以該公告現值為前次移轉現值核算，請拍定人於移轉時特別注意。
該局進一步表示，民眾常以為拍賣取得的土地，只要在同一年度賣出，因土地公告現值相同，就不會被課土地增值稅。其實不然，如以低價標購取得土地，因土地取得成本低於土地公告現值，係以拍定價額核定為移轉現值。若同一年度出售移轉時，公告現值雖未調整，但前次移轉現值為拍定價額，所以拍定價額與當期公告現值的差額為自然漲價部分，仍會被課徵土地增值稅。
納稅義務人如對土地增值稅之申報尚有任何疑義，歡迎撥打稅務局免付費服務電話：0800496969洽詢。【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】
撰稿人:林維萱
單位名稱：南投縣政府稅務局竹山分局
職 稱：分局主任
姓 名：梁梅珠
連絡電話：（049）2642053分機200
