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邇來各地發生多起「地面師」詐騙案件，民眾因未詳細查證賣方身分或土地權屬，遭受重大財產損失。南投地政事務所特別呼籲，購買不動產務必謹慎確認資訊，勿輕信陌生仲介，以保障自身權益。

「地面師詐騙」是指不法分子假冒土地所有權人，或持偽造授權文件將非本人所有土地進行交易，手法包括偽造身分證、印鑑證明及買賣契約等，甚至會與人頭戶、非法仲介勾結，藉此達成過戶目的。

近期本縣即有民眾因未確認賣方真實身分，誤信低價出售土地的話術，簽署買賣契約後才驚覺受騙，導致金錢損失並捲入法律糾紛。土地交易雖屬民事行為，但如涉及偽造文書或詐欺行為，恐觸犯刑責。

為此，南投地政事務所提供以下五點防詐建議，提供民眾參考：

1.確認賣方身分真偽：建議親自或透過地政士至地政事務所查驗土地登記資料、身分證件及印鑑證明，勿憑對方提供的影本或合約。

2.使用實價登錄與不動產查詢平台：透過內政部不動產資訊平台查詢土地交易實價、使用分區等資訊，保障交易安全。

3.避免急於成交的情境：若對方急促要求簽約或強調「限時優惠」，應提高警覺，避免在未查清情況下草率交易。

4.慎選合法不動產經紀公司：選擇具有登記證號與良好信譽的經紀業者，並保留完整交易紀錄與聯絡方式。

5.簽約前諮詢專業律師或地政士意見：合約條文涉及法律責任，應尋求專業意見，降低風險。

提醒民眾，不動產交易金額高、程序複雜，務必保持警覺、查證清楚再購買。如發現可疑情況，可撥打165反詐騙專線諮詢，地政安全由你我共同守護。