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為提升安全性與便利性，內政部推出「電子產權憑證系統」，提供線上取得電子產權憑證與查驗服務。

什麼是電子產權憑證？

• 電子產權憑證是由地政事務所核發的數位版不動產權狀，具備與紙本所有權狀同等的法律效力。
• 所有權人或他項權利人，除了能拿到紙本權狀，還可以選擇以自然人憑證、行動自然人憑證、工商憑證登入系統線上免費下載電子產權憑證。所有權人和他項權利人除了能拿到紙本權狀，還可以選擇下載並使用電子產權憑證。

電子產權憑證包含哪些內容？

• 所載內容與紙本所有權狀/他項權利證明書相同，但沒有地政事務所關防及主任章。
• 包含土地/建物標示、所有權人/他項權利人、權利範圍、所有權狀/他項權利證明書字號等。
• 憑證上會有專屬 QR code，提供給需要驗證的人（如銀行、買方、仲介等）掃描，即可快速查驗產權狀態。

電子產權憑證可以解決的問題？

• 避免紙本遺失：紙本所有權狀若遺失，需要辦理補發，流程繁瑣。電子憑證則能隨時線上查驗。
• 降低冒用風險：紙本權狀有被偽造、冒用的可能；電子憑證必須透過官方平台驗證，有效降低風險。
• 使用更便利：不動產交易、辦理貸款時，不用攜帶紙本，只要提供 QR code 就能完成查驗。
• 環保數位化：減少依賴紙本文件，符合電子政務與數位轉型趨勢。

電子產權憑證使用期限？

電子產權憑證的效期為3天，逾期後可隨時重新產製。憑證的效期會顯示在QRcode下方，可避免重複長期使用，確保安全性。

提供線上下載電子產權憑證的平臺？

電子產權憑證系統入口網：https://right.land.moi.gov.tw

紙本 vs 電子產權憑證比較表

電子產權憑證讓不動產管理更安全、更便利，不僅能避免紙本權狀遺失，還能降低冒用風險。建議所有權人和他項權利人在辦理登記時，一併申請電子產權憑證，享受數位化的便利。