最新消息

南投縣政府稅務局表示，土地承租人在承租土地上自費興建房屋，以土地承租人為建照執照原始起造人取得使用執照，非屬契稅課稅範圍。如以土地出租人即地主為起造人取得使用執照，或依租賃契約於土地租賃期間屆滿後移轉房屋予地主，其經濟實質係以土地使用權與房屋交換，應依契稅條例第2條規定申報繳納買賣契稅。

稅務局進一步說明:土地承租人租地自費興建房屋，約定以土地出租人為起造人並取得使用執照，即涉及契稅條例第12條第2項應由使用執照所載起造人申報買賣契稅；此外，約定租期屆滿後移轉房屋予出租人之情形，其經濟實質係土地出租人以土地使用權取得房屋，依民法第398條「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。」亦應按買賣契稅稅率(6%)申報納稅。

稅務局說，納稅義務人如對契稅尚有任何疑義，歡迎撥打稅務局免付費服務電話：0800-496969洽詢。【以上廣告由南投縣政府稅務局提供】

撰稿人:陳景堯

單位名稱：南投縣政府稅務局竹山分局

職    稱：分局主任

姓    名：梁梅珠

連絡電話：（049）2642053分機200