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【南投訊】南投縣政府稅務局表示，納稅義務人將名下供社會住宅或公益出租房屋之土地出售時，土地增值稅無法適用自用住宅用地優惠稅率課徵，請納稅義務人多加注意。

該局進一步說明，依本縣制定之「南投縣興辦社會住宅及公益出租人減免地價稅房屋稅自治條例」，對符合規定對象，提供地價稅及房屋稅租稅優惠，土地部份可按自用住宅用地稅率課徵地價稅，房屋部份可按自住用房屋稅率課徵房屋稅。惟土地所有權人於出售自用住宅用地時，若要適用「一生一次」或「一生一屋」規定，則分別在出售前1年內或前5年內，均須無「出租」行為，才有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。

是以土地所有權人如出售供社會住宅或公益出租房屋坐落之土地時，因確有出租情事，不符合土地稅法第34條第2項或第5項規定之自用住宅用地要件，自無法適用按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。

民眾如尚有土地增值稅之疑問，可向稅務局或該局埔里、竹山兩分局洽詢，稅務局免費服務電話：0800-496969。(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)

撰稿人：林維萱

單位名稱：南投縣政府稅務局土地稅科
職稱：科長
姓名：洪雅琪
連絡電話：（049）2222121分機180