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許多民眾不了解房屋課稅現值的核計方式，常誤以為房屋現值多寡與市價有關，其實並不正確。
房屋現值核計公式為：房屋標準單價×（1-折舊率×折舊年數）×地段率×面積，故房屋現值之評定受「房屋標準單價」、「房屋耐用年數及折舊率標準」及「房屋所在地段等級」等因素影響。其中決定「房屋標準單價」之因素又有房屋之用途別、構造別及總層數三種。而房屋稅應納稅額計算式=房屋核定現值×所適用之稅率。
此外，房屋樓層數愈高面積愈大，建築設備、建材用量等造價成本愈高，所適用之房屋標準單價也就愈高，因此所負擔的房屋稅也就愈重。民眾如對房屋稅之課徵有任何問題，歡迎利用稅務局免費服務電話0800-496969查詢。(以上廣告由南投縣政府稅務局提供)

撰稿人：潘彥廷

聯絡人員：埔里分局主任 葉雲鑫

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