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因應租屋實務需求，內政部於114年4月18日修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，明定在特定條件下，承租人得提前終止租約且出租人不得要求任何賠償，為租屋族權益再添保障。南投縣草屯地政事務所特別提醒租賃雙方，租約應依最新規定簽署，避免以後爭議。

根據修正後的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項應記載事項」第十八點「承租人提前終止租約」規定內容，承租人於租賃期間如符合下列五種情形之一，即可主張提前解約，出租人不得要求賠償或罰金：承租人得提前終止租約的五大情形：

（一）租屋無法居住且有修繕必要：經承租人催告仍不修繕。

（二）房屋部分滅失，無法達租賃目的，且並非承租人責任。

（三）房屋存在危及安全或健康的瑕疵，即使承租人事前已知，仍可終止租約。

（四）因疾病或意外，需長期療養，無法繼續居住。

（五）第三人主張權利致承租人無法使用住宅（如被宣稱為非法佔用）。

草屯地政事務所指出，承租人若依上列情形提前解約，應於終止日前30日，以書面通知出租人並附上相關事證；但如有立即危害安全健康之情形，則可不經提前通知，直接終止契約。此外，若承租人不幸死亡，其繼承人亦得主張終止租約，通知方式與期限準用相同規定。

草屯地政事務所提醒：
為避免租屋糾紛，租賃雙方應使用內政部公告之最新版定型化契約。民眾可至內政部不動產資訊平台（https://pip.moi.gov.tw）或親洽草屯地政事務所索取紙本契約範本，確保租賃條件合法、明確、可保障雙方權益。

民眾如有意見反映，請於上班時間(每週一至週五08：00-12：00、13：30-17：30)洽詢1號櫃台，或以電話(049-2334128分機305)詢問，本所將有專人受理服務。